有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，民营陈茂波表示，民营经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

而自2016年10月以来，企业香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港既需要留住人才、民营人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港房价现在跌了这么长时间，企业要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。需要注意的是，民营住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。此外，企业李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

但是物业价值的稳定是非常关键，民营它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港特区政府新闻网资料显示，企业2010年11月19日，企业为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

现在撤辣能将购买力释放出来，民营无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

税费降了，企业对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。其中，民营买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

因为，企业在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布，民营1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

据记者了解，企业香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。因此，民营当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。